Rénovation globale : les étapes à ne pas manquer
Les travaux de rénovation globale visent à améliorer la qualité de l’air intérieur et à équiper votre logement d’un système de chauffage performant, ce qui a un impact immédiat sur votre confort et vos factures d’énergie. Cependant, pour profiter de tous les avantages de cette opération, vous devez connaître les étapes à suivre. Dans cet article, nous vous présenterons les éléments préalables à considérer avant de réaliser des travaux de rénovation globale, l’ordre à suivre et les aides financières disponibles.
Que faire avant de lancer les travaux d’une rénovation globale ?
La rénovation globale d’une maison peut considérablement améliorer ses performances énergétiques et augmenter le confort thermique. Si vous envisagez d’entreprendre ce type de travaux, il est important de réaliser certaines opérations préalables pour en tirer le meilleur parti.
S’informer sur les aides disponibles
La rénovation globale d’une maison représente un investissement financier important. Pour alléger les coûts, renseignez-vous sur les différentes aides financières existantes. Recensez toutes les informations possibles sur les subventions accordées aux ménages, les crédits d’impôt et les prêts à taux zéro.
Effectuer l’audit énergétique
L’audit énergétique constitue une étape essentielle pour analyser la performance énergétique de votre habitation. En effet, cette évaluation permet de déterminer les postes de consommation d’énergie les plus importants et d’identifier les travaux à effectuer pour améliorer l’efficacité thermique de votre logement. En réalisant cet audit, vous aurez une vision claire et précise des améliorations à apporter pour accroître la performance énergétique de votre logement.
Étudier le coût global de la rénovation
Avant d’entamer les travaux, vous devez étudier le coût global de la rénovation pour déterminer le budget nécessaire pour sa concrétisation. Dans l’optique d’éviter les mauvaises surprises, faites appel à un professionnel qui vous fournira un devis détaillé. Toutefois, avant de prendre cette décision, il est primordial de savoir comment choisir son artisan pour parfaire ses travaux de rénovation.
Maîtriser les autorisations nécessaires
Vous aurez besoin d’autorisations en fonction de la nature des tâches à réaliser. Ces documents peuvent notamment concerner les travaux relatifs à la structure de l’habitation ou les rénovations visibles depuis l’extérieur de votre logement. Renseignez-vous auprès de la préfecture ou de la mairie de votre commune pour obtenir les informations nécessaires sur les démarches administratives à compléter.
Dans quel ordre réaliser les travaux ?
La première étape de la réalisation des travaux de rénovation globale, c’est la démolition des éléments que vous souhaitez voir disparaître. Pour ce faire, commencez par les étages et terminez par le rez-de-chaussée. Vous devrez essentiellement détruire une cheminée ou abattre des cloisons. Lorsque c’est fait, établissez une liste des matériaux que vous pourrez récupérer ou revendre.
La seconde étape, c’est le gros œuvre. Ici, après la démolition des cloisons, attaquez les problèmes de structure :
- Revoyez le drainage du terrain
- Renforcez les fondations
- Remédiez aux murs fissurés
- Réparez les revêtements poreux et les charpentes fatiguées.
Les travaux d’isolation et de ventilation consisteront principalement à améliorer le confort thermique du logement. Pour cela, vous devez installer des isolants thermiques et phoniques et mettre en place des systèmes destinés à améliorer la qualité de l’air intérieur. Poursuivez votre rénovation globale en mettant aux normes les installations et en vous assurant du fonctionnement optimal des équipements sanitaires et électriques de la maison.
Pour terminer, vous devez réaliser des travaux de finition. Ils comprennent la pose de revêtements de sol, la mise en peinture des murs et plafonds et la décoration.
Comment bénéficier d’aides pour une rénovation ?
Après avoir obtenu les renseignements sur les aides disponibles, vous devez vérifier les conditions d’éligibilité. Elles englobent généralement les ressources, les travaux réalisés et les caractéristiques du logement. La prise en compte de ces facteurs vous permettra de déterminer si vous pouvez profiter des accompagnements offerts.
Si vous remplissez toutes les conditions, vous pouvez réaliser les travaux. Notez cependant qu’il est essentiel d’effectuer ces opérations conformément aux exigences des aides sollicitées. Ensuite, rendez-vous auprès des organismes concernés pour demander les subventions appropriées. En fonction de l’accompagnement proposé, vous serez contraint de constituer des dossiers ou des formulaires. Renseignez-vous donc sur les modalités de demande propres à chaque aide.
Les organismes qui proposent des aides financières peuvent exiger des justificatifs pour prouver l’effectivité des travaux et le respect des conditions d’éligibilité. Vous devez alors constituer les pièces adaptées pour prouver la réalisation de la rénovation globale de votre logement.
Après avoir soumis les demandes d’aide, la dernière étape consiste à attendre la décision des organismes compétents. Leur réponse peut prendre un temps considérable. Par conséquent, il est recommandé de prévoir un délai de réponse afin d’éviter toute surprise désagréable.